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Si vous êtes nouveau dans le monde de l’immobilier, alors le thème « diagnostic immobilier » doit sembler nouveau pour vous. Pourtant, c’est une analyse importante si vous désirez vendre un logement. Découvrez dans cet article, l’essentiel de l’information sur le diagnostic immobilier.
Qu’est-ce que le diagnostic immobilier ?
Le diagnostic immobilier est une sorte d’analyse qui permet d’évaluer une maison (pour savoir si cette dernière est en bon état). Il se fait par un diagnostiqueur immobilier. Découvrez ici le meilleur diagnostiqueur immobilier. C’est une étape importante dans le processus de vente d’un bien immobilier. Le diagnostic immobilier fait partie des documents à fournir si vous voulez être en règle par rapport aux législations.
Les avantages d’une telle analyse
Le diagnostic immobilier joue un rôle important dans la vente de votre bien. Il est avantageux d’en faire que ce soit pour vous ou pour le futur propriétaire. Lorsque vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier, c’est le diagnostic immobilier qui vous rassure quant à la qualité du bien que vous mettez sur le marché. Ainsi, vous pouvez fixer le prix de votre choix (en vous basant sur les prix du marché bien sûr).
Vous n’aurez pas de crainte à avoir ou encore à vous soucier si la maison vaut vraiment son prix. Avec un diagnostic immobilier, vous disposez de solides arguments pour convaincre l’acheteur. En tant qu’acquéreur, ce papier est également rassurant. Il sait que ce qu’il achète ou loue est en bon état et s’il avait des doutes, ils s’évaporent assez vite.
Et, comme dit plus haut, le diagnostic immobilier fait partie des obligations d’un vendeur. Ainsi, pour éviter tout désagrément avec l’État, le mieux serait de contacter un diagnostiqueur immobilier.
Les différents types de diagnostics immobiliers
Un diagnostic immobilier ne se réalise pas n’importe comment. C’est une analyse qui se fait en fonction de plusieurs facteurs. Entre autres, il y a la localisation du bien, son année de construction, l’état des différentes installations (électricité, eau, gaz, etc.). Généralement, les diagnostiqueurs pratiquent cinq (5) analyses en tenant compte des facteurs susmentionnés.
Il s’agit de l’état amiante des logements et du rapport sur l’état des termites dans les zones infesté. Le premier concerne surtout les logements construits avant 1997 et fait référence à la présence ou l’absence d’amiante dans les différents matériaux de la maison. S’il s’avère positif, il doit alors s’ensuivre une analyse de l’empoussièrement de l’atmosphère.
Le second doit être pratiqué pour des bâtiments se trouvant dans les zones infestées par les termites ou même des zones qui peuvent l’être. Comme son nom l’indique déjà, l’état des termites dans les zones infestées est un rapport qui dira si la maison à vendre est envahie par les termites ou non. Les diagnostics les plus importants sont celui des installations électriques et de gaz et le diagnostic de performance énergétique.
L’état des installations électriques et de gaz est obligatoire pour les bâtiments qui ont plus ou moins de 15 ans d’âge. Il vous permet de déterminer l’état des différentes installations électriques et de gaz surtout en matière de sécurité. Pour avoir une idée sur la consommation énergétique du bâtiment que vous désirez vendre et sur la quantité de gaz à effet de serre qu’il émet, vous devez réaliser le DPE (diagnostic de performance énergétique).
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